Процедура введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинкув Україні супроводжується отриманням одного з важливих документів, а саме техпаспорта. Цей документ містить важливу інформацію про ваш будинок, наприклад, технічні характеристики, кількість поверхів, тип перекуриттів, використані матеріали та інші дані, які можуть бути корисні як власникам, так і державним органам.

Він також може містити дані про матеріали, з яких побудовано об’єкт, тип фундаменту, стіни, покрівля та теплоізоляція. Також до технічного паспорта об'єкта нерухомості можна внести відомості про інженерні мережі, такі як електропостачання, водопостачання, каналізація та опалення.

Введення багатоквартирного будинку в експлуатацію: коли необхідно і як отримати техпаспорт?

Також це може знадобитися для продажу або купівлі нерухомості, укладення договору дарування або прийняття спадщини.

Для отримання техпаспорта та акт введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинкурекомендуємо звернутися в нашу компанію.

Для того, щоб отримати такий документ, перш за все, необхідно подати такі документи:

Копія паспорта та ІПН власника нерухомості.

Копія правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості. (Наприклад: Договір купівлі-продажу, Витяг з ДРРП)

Інші документи, пов’язані з будинком, наприклад, технічні паспорти на елементи будівлі, які потребують особливої уваги (ліфти, ескалатори, кондиціонери тощо).

Перелік вищевказаних документів не є остаточним і може змінюватися в окремих випадках, наприклад, якщо йдеться про самобуд у багатоквартирному будинку або будівельний паспорт забудови.

Які процедури передують отриманню техпаспорта багатоквартирного будинку

Технічна інвентаризація включає дві основні категорії: первинну та повторну.

Первинна технічна інвентаризація проводиться під час первинної оцінки об'єкта нерухомого майна.

Повторна технічна інвентаризація проводиться для об’єкта нерухомого майна з метою виявлення та документального оформлення змін характеристик об’єкта нерухомого майна за визначений період часу.

Процес проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна передбачає наступні етапи:

  • Підготовчий,

  • Експертно-оглядовий,

  • Вимірювальний,

  • Ідентифікація структурних компонентів: на цьому етапі визначаються структурні елементи об’єкта, такі як стіни, підлоги, дахи тощо, а також визначається їх стан і характеристики.

  • Документування результатів технічної інвентаризації: остаточні результати інвентаризації документуються в інвентаризаційній справі, яка може містити звіти, креслення, фотографії та інші матеріали з детальним описом стану майна.

У разі відсутності на об’єкті нерухомості будівель та інших споруд з нерухомого майна інформація про цю відсутність вноситься до Єдиної державної електронної системи будівництва.

Технічні паспорти формуються в електронному вигляді та реєструються в Реєстрі будівельної діяльності. За бажанням замовника можливе надання роздрукованої копії технічного паспорта.

Важливо знати:

Процес отримання техпаспорта може відрізнятися в залежності від регіону, оскільки в Україні можуть бути різні місцеві правила та вимоги. Тому рекомендуємо звернутися в нашу компанію для детальної консультації щодо процедури отримання техпаспорта та необхідних документів у вашому конкретному регіоні.

Отримання техпаспорта на будинок є необхідною процедурою для власників нерухомості в Україні. Цей документ містить важливу інформацію про вашу власність і може знадобитися в різних ситуаціях. Щоб розрахувати ціну та швидко виготовити технічну документацію на квартиру чи будинок – звертайтеся до нашої компанії, наші спеціалісти Вам допоможуть!